Unsere Geschäftsfelder

Wir verstehen uns nicht nur in Bezug auf die Qualität, sondern auch in Bezug auf den Umfang unseres angebotenen Portfolios als Mehrwertmakler. Unsere Anfänge vor 26 Jahren lagen ausschließlich im Vertrieb von Bestandsimmobilien im Raum Eimsbüttel. Mit steigender Bekanntheit und einem immer größer werdenden Kundenstamm, stiegen selbstverständlich auch die Anforderungen unserer Kunden an Leipe & Gronninger und diese Herausforderung haben wir gerne angenommen. So sind wir in den darauffolgenden Jahren nicht nur geographisch, sondern auch mit unserem Angebotsumfang gewachsen und es ist uns eine große Freude, Ihnen an dieser Stelle unsere aktuellen Unternehmensbereiche präsentieren zu dürfen. 

Der Konkurrenz voraus

Seit nunmehr 26 Jahren ist Leipe & Gronninger ein verlässlicher und zukunftsorientierter Partner rund um den Vertrieb von Neubauimmobilien. Für uns beginnt der Vertrieb bereits bei der Akquisition von Baugrundstücken. Häufig und durch unsere langjährigen Geschäftsbeziehungen haben wir das passende Grundstück für Ihr nächstes Projekt bereits in unserem Portfolio.

Für den Fall, dass wir Ihnen das Grundstück nicht geliefert haben, steigen wir erst und dafür aber umso intensiver, mit der Zielgruppenanalyse für Ihren Neubau ein. Hiernach besprechen wir uns gern mit Ihnen und dem Architekten, um Grundrissoptimierungen vorzunehmen, sodass eine möglichst große Zielgruppe angesprochen wird und dadurch die erzielbaren Kaufpreise maximiert werden.

Selbstverständlich sorgen wir im Anschluss auch noch sämtliche Vermarktungsunterlagen inkl. modernster Visualisierungen, Broschüren und anderen attraktiven Vertriebsmaterialien.

Ein regelmäßiges Reporting ist für uns ebenso selbstverständlich wie eine offene und transparente Kommunikation.

Gern besprechen wir sämtliche Details persönlich mit Ihnen!

Neubauimmobilien machen einfach Spaß! Wie man an der weiterhin bestehenden und ungebrochen hohen Nachfrage erkennen kann, erfreuen sich Neubauimmobilien einer immer größeren Beliebtheit und ein Ende der Fahnenstange ist noch lange nicht in Sicht. Einerseits ist der Zuzug in die Metropolregion Hamburg ungebrochen hoch, andererseits setzt sich gute Qualität einfach durch. 

Neubauimmobilien genügen sämtlichen Ansprüchen des modernen Wohnens und bedingt durch diese hohe Qualität, sparen Sie sogar noch richtig Geld. So versprechen modernste Dämmungen und Isolierungen gerade vor dem Hintergrund exorbitant steigender Energiepreise jährliche Einsparungen im vierstelligen Bereich. Nimmt man den ausbleibenden Sanierungsstau sowie die ausbleibenden Instandhaltungs- bzw. Instandsetzungskosten hinzu, kommt einiges zusammen und ein weiterer Urlaub ist in trockenen Tüchern. Personenaufzüge, Fußbodenheizung, PKW- und Fahrradstellplätze, Cat 7- Anschlüsse, perfekt geschnittene Grundrisse, lichtdurchflutete Zimmer und Smart Home sind nur ein Auszug modernster Standards, die Ihnen das Leben in den eigenen vier Wänden so angenehm und unbeschwert wie möglich machen und Ihnen mehr Zeit für die schönen Dinge im Leben ermöglicht. 

Mehr als vier Wände 

Hamburg mit seinen vielen Grünflächen bietet nicht nur in den attraktiven Randbezirken, sondern selbst in stadtnahen Bereichen, wie beispielsweise Eimsbüttel, Altona, Eppendorf, Rotherbaum oder Harvestehude ein großartiges Angebot an Stadthäusern. Ob Sie nun auf der Suche nach einer zeitlos schönen Kaffeemühle, einer Stadtvilla aus der Jahrhundertwende oder einem klassischen Reihenhaus in Ihrer unmittelbaren Umgebung sind, dank unseres über 26 Jahre gewachsenen Netzwerkes, werden wir Ihnen sicherlich und zeitnah die für Sie passende Immobilie präsentieren können.

Sie möchten kein Stadthaus kaufen, sondern Ihre Immobilie zum Bestpreis verkaufen? Dies ist bei der ungebrochen hohen und weiter steigenden Nachfrage und mit der richtigen Marketingstrategie ohne weiteres möglich. Gerade in Stadtstaaten wie unserer schönen Hansestadt, steigen die Preise für Häuser dank begrenzter Grundstücksflächen und einem weiterhin ungebrochenen Zuzug in die Metropolregionen weiter. Und selbst im erweiterten Hamburger Einzugsgebiet steigen Preise und Nachfrage im Gleichschritt. Wir freuen uns auch Ihnen mit unserer Erfahrung und Kompetenz bei Kauf und Verkauf Ihrer Immobilie zur Seite zu stehen.  

Renditeobjekte

Nicht ohne Grund gelten Anlageimmobilien als wertbeständige, sichere sowie risikoarme Anlageform. Dieser Grundsatz gilt seit Jahrzehnten und erst recht vor dem Hintergrund einer immer weiter aus dem Ruder laufenden Inflation. Ihre Ersparnisse werden in Zukunft weiter an Wert verlieren und Anlageimmobilien sind der beste Weg, diesem Wertverlust entgegen zu wirken. So winken Ihnen beim Erwerb einer Anlageimmobilie steuerliche Vorteile, die diese Anlageform selbst zu Zeiten steigender Zinsen äußerst lukrativ machen, da Ihr zu versteuerndes Einkommen deutlich reduziert wird. So können Sie beispielsweise die Anschaffungs- und Herstellungskosten einer Anlageimmobilie direkt als Werbungskosten geltend machen und darüber hinaus jährlich 2 % des Kaufpreises inkl. Kaufnebenkosten über die Nutzungsdauer hinweg abschreiben. Und wären diese steuerlichen Anreize noch nicht Grund genug, über den Erwerb einer Anlageimmobilie nachzudenken, kommt das Argument einer Aufstockung Ihrer Rentenbezüge noch hinzu. Je nachdem, wie lange Sie Ihre Anlageimmobilie behalten möchten, steigen Ihre Erträge und dementsprechend bauen Sie sich neben Ihrer Altersvorsorge, auch noch eine zweite Einnahmequelle auf, die so ganz nebenbei von vielen Fachleuten als sicherer als die staatliche Rente angesehen wird.  Zu guter Letzt sind die kalkulierbaren Renditen, beispielsweise durch den Hamburger Mietenspiegel, bestens vorhersehbar und Ihnen drohen dementsprechend keine unvorhersehbaren und bösen finanziellen Überraschungen.

Wohnanlagen und Immobilienportfolios

Wohnanlagen und Renditeobjekte mit mehr als 2.000 m² sind insbesondere für institutionelle Großanleger und für vermögende Privatanleger von Interesse.

Hierbei gilt am Markt: ein Objekt langfristig und nachhaltig mit normalen Verwaltungs- und Investitionsaufwand bei den potentiellen Interessenten erfolgreich zu platzieren. Geschäftsbeziehungen zu vermögenden Privatanlegern, institutionellen Anlegern wie Fonds, Pensionskassen, Versicherungen oder Banken sowie regionalen Immobilienentwicklern und Wohnungsprivatisierern lassen eine unauffällige und erfolgreiche Vermarktung zu. Natürlich beraten wir Immobilieneigentümer auch bei der Optimierung ihres Immobilienbestandes.

Sicherheit mit Immobilien

Das Interesse an gut vermieteten Büro- und Geschäftshäusern sowie Flächen und Objekten für Discounter und Logistikunternehmen ist vielschichtig. Außerdem steht Hamburg an der Spitze der europäischen Logistikstandorte und muß der starken Entwicklung der Zukunft entsprechen. Ausländische Unternehmen, deutsche Fondgesellschaften und private Investoren haben in den vergangenen Jahren den Kontakt zu uns aufgenommen und ausgebaut.

Dabei haben sich in dem Bereich der Gewerbeimmobilien starke Symbiosen mit den übrigen Geschäftsfeldern ergeben. Verpackt in unser erfolgreiches Dienstleistungsspektrum reichen wir diese Erfolge an unsere Kunden weiter.